管道破裂社区住宅漏水纠纷
迎宾路一小区业主,因为管道破裂房屋漏水问题长期得不到解决,不甚其烦,最终被迫走上了维权之路。为了维权,其写给吴书记一封信,内容则直指该楼盘物业存在问题。
由于漏水渗水问题,该业主已经无法正常生活,物业竟然在不做任何维修的情况下把该业主的下水堵住了。
买房本是一件好事,但是因为房屋漏水变成了一件闹心事,而像该业主遇到的问题,合肥很多小区也是层出不穷。
据该小区业主反映,买的房子交房装修没多久,就发现卫生间和客厅墙根有渗水,物业说是防水没有做好,业主认为是卫生间水管渗漏,水管质量有问题,物业一直推诿让业主自己解决。
家住裕溪路某小区的胡女士自从住进新房就没过几天安稳日子。2009年起,胡女士家中的水管发生泄漏导致家具和墙体被泡坏,还连累了楼下的住户。可是维修和赔偿事宜却一直没有下文。
家住高新区车城小区的石女士也遇到了此类烦恼,“屋顶漏水起初是从阳台开始,后来卧室、卫生间也陆续开始漏了,一家人长期生活在‘水帘洞’里。”石女士说。
和物业反映,物业答复说,物业费中不包括维修楼顶的费用,楼顶是公共部位,维修要用维修基金,这个小区是个老小区,业主们没有交过房屋维修基金。到目前为止,还未最终确定如何出这笔费用。
问题拖了一年多没有解决,也影响到了楼下的住户,经检测是水管漏水造成的,该业主再次找物业解决问题,物业表示需要第三方鉴定,让业主自行维修。
“简单说大致分三种,那就是防水层破坏漏水、管线损坏漏水、房屋裂缝漏水,当房屋出现漏水现象的时候,要找到造成房屋漏水的原因,才能更好的解决房屋漏水问题”,业内专家总结。
房屋漏水是小区中高发问题之一,但是因为“定责”的复杂性,往往很难及时得到解决。
住宅漏水纠纷高发 渗漏成最常见原因
据统计,居民区最常见的漏水是由渗漏引起的,解决此种渗漏最简单的方法就是在渗水的缝隙处敷上玻璃胶,但很有可能要多次浇注才能起到防渗效果。
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